Guider
Korta svar på frågorna som kommer upp gång på gång när folk pratar bolån.
- Listränta och snittränta
Vad listräntan och snitträntan är, vad glappet mellan dem visar och inte visar, och hur stort det är hos varje bank.
- Att förhandla bolåneräntan
Hur det brukar gå till: jämföra med bankens snittränta, ta in erbjudanden från andra banker och fråga. Och vad det kostar att flytta lånet.
- Bunden eller rörlig ränta?
Rörlig ränta ändras var tredje månad, bunden ligger still i 1 till 10 år. Vad var och en ger och vad den kostar i frihet, och dagens lägsta räntor.
- När räntebindningen går ut
På villkorsändringsdagen får bolånet nya villkor, och ett bundet lån kan lösas utan ränteskillnadsersättning. Vad som händer och vad som brukar behövas.
- Bolånelöfte
Ett lånelöfte är bankens preliminära besked om hur mycket du får låna. Hur länge det gäller, vad det kostar, och varför det inte är någon garanti.
- Amorteringskravet och bolånetaket
Från 1 april 2026: bolånetaket är 90 procent, det skärpta amorteringskravet är borta, och du amorterar 1 eller 2 procent om året beroende på belåningsgraden.
- Styrräntan och din bolåneränta
Vad Riksbankens styrränta är, hur ofta den ändras och hur fort bankernas bolåneräntor följer efter. Med dagens styrränta och lägsta 3-månadersränta.
Amorteringsunderlag från din bank
Ska du flytta bolånet behöver den nya banken ett amorteringsunderlag från din nuvarande. Så beställer du det hos varje bank: